204 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066970576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
60013066970576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 218 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 530 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 383 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 513 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 275 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 569 $ Poids 89 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 350 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 695 $ Poids 88 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 410 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 505 958 $ Poids 86 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 118 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 523 $ Poids 85 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 417 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 578 494 $ Poids 81 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 223 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 493 035 $ Poids 78 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 514 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 391 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 540 999 $ Poids 76 % |
| 11 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 785 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 474 141 $ Poids 75 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 437 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 362 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.