202 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 131,7 m² · constr. 1986 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066970716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013066970716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 550 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 522 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 507 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 680 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 471 241 $ Poids 77 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 267 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 507 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 164 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 682 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 600 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 210 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 647 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 683 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 462 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 599 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 667 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 329 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 601 450 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.