199 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066970720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
60013066970720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 249 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 515 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 485 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 282 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 367 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 499 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 395 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 209 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 774 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 541 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 450 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 558 122 $ Poids 71 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 373 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 491 750 $ Poids 71 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 139 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 915 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 444 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 756 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −4 524 $ | 242 170 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.