432 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066970759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60013066970759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 157 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 577 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 205 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 525 956 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 149 $ Poids 91 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 373 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 575 945 $ Poids 90 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 291 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 897 $ Poids 89 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 272 $ Poids 89 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 022 $ Poids 89 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 88 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 242 547 $ Poids 87 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 696 $ Poids 87 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 111 $ Poids 85 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 96 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 441 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.