434 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 74,8 m² · constr. 1986 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066970888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
60013066970888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 404 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 551 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 182 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 712 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 530 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 473 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 831 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 435 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 364 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 603 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 355 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 489 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 771 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 450 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 754 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 237 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 638 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 504 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 515 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 547 476 $ Poids 61 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 504 394 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.