424 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066971263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
60013066971263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 207 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 121 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 439 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 587 $ Poids 85 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 295 $ Poids 84 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 190 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 567 $ Poids 84 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 814 $ Poids 83 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 337 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 606 720 $ Poids 82 % |
| 11 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 880 $ Poids 80 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 676 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 542 255 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.