428 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 125 m² · constr. 1986 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066971491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013066971491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 475 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 494 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 445 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 634 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 458 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 646 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 204 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 364 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 536 787 $ Poids 77 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 634 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 451 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 503 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 537 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 534 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 555 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 657 221 $ Poids 67 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 489 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 595 241 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.