430 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 83,8 m² · constr. 1986 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066971610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
60013066971610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 200 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 383 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 516 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 302 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 532 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 109 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 631 314 $ Poids 89 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 438 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 508 400 $ Poids 88 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 379 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 634 731 $ Poids 88 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 219 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 227 $ Poids 84 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 387 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 543 339 $ Poids 81 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 387 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 581 546 $ Poids 79 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 529 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 468 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 624 076 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 342 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.