207 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 122,8 m² · constr. 1986 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066971936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
60013066971936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 209 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 523 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 545 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 480 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 642 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 454 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 508 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 532 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 529 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 709 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 203 072 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 527 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 630 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 447 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 532 342 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 504 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 651 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 574 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 637 513 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.