439 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 131,1 m² · constr. 1986 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066971973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013066971973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 502 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 506 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 549 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 524 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 563 925 $ Poids 83 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 664 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 470 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 197 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 603 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 179 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 680 674 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 672 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 209 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 656 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 461 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 552 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 666 355 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 542 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 672 203 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 720 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 987 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.