224 Rue ANICET-BOURGEOIS · Repentigny
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066972329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013066972329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 520 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 276 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 571 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 374 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 259 $ Poids 92 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 504 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 465 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 570 318 $ Poids 89 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 240 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 013 $ Poids 86 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 496 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 048 $ Poids 86 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 563 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 469 328 $ Poids 85 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 239 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 562 443 $ Poids 85 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 463 972 $ Poids 85 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 909 $ Poids 84 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 446 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.