425 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066972411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60013066972411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 272 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 413 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 550 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 218 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 203 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 083 $ Poids 90 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 425 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 561 404 $ Poids 90 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 171 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 651 949 $ Poids 90 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 381 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 498 087 $ Poids 89 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 359 $ Poids 89 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 436 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 534 064 $ Poids 88 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 522 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 526 456 $ Poids 87 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 145 $ Poids 86 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 453 406 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.