223 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066973462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
60013066973462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 289 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 582 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 359 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 699 $ Poids 90 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 765 $ Poids 89 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 208 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 244 499 $ Poids 89 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 463 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 513 564 $ Poids 87 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 467 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 580 980 $ Poids 85 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 269 $ Poids 83 % |
| 9 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 473 188 $ Poids 83 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 661 $ Poids 82 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 615 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 045 $ Poids 82 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 472 119 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.