221 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066973602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60013066973602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 232 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 553 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 252 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 456 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 562 322 $ Poids 89 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 281 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 563 635 $ Poids 88 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 525 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 461 972 $ Poids 88 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 497 201 $ Poids 88 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 519 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 735 $ Poids 87 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 480 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 534 809 $ Poids 87 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 863 $ Poids 84 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 548 556 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.