218 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066973627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
60013066973627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 549 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 471 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 566 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 352 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 505 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 463 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 192 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 348 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 668 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 300 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 674 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 457 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 550 876 $ Poids 70 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 110 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 625 549 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.