239 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 177,6 m² · constr. 1988 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 414 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066974090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
60013066974090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 635 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 689 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 654 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 682 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 623 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 777 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 300 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 570 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 657 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 253 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 416 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 770 326 $ Poids 55 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 444 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −3 283 $ | 685 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 877 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 345 417 $ Poids 51 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 584 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 983 $ Poids 51 % |
| 12 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 705 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 689 613 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.