246 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 168,9 m² · constr. 1988 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066974348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
60013066974348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 407 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 756 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 480 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 557 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 672 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 484 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 641 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 286 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 329 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 750 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 731 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 666 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 961 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 337 043 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 231 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 836 $ Poids 55 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 784 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 672 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 212 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 631 074 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.