235 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 153,2 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066974440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013066974440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 394 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 222 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 656 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 718 081 $ Poids 89 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 413 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 715 811 $ Poids 83 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 570 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 612 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 660 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 876 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 321 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 555 216 $ Poids 64 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 729 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 642 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 596 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 698 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 979 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 308 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.