225 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 199,9 m² · constr. 1990 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066974589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
60013066974589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 756 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 731 294 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 532 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 740 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 205 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 441 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 394 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 730 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 554 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 750 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 566 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 711 665 $ Poids 47 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 202 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 789 979 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 473 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +68 922 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 704 181 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +52 688 $ | 816 216 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 545 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 994 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 782 643 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.