233 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 306 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066974610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
60013066974610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 271 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 252 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 343 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 602 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 597 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 85 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 670 790 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 352 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 061 $ Poids 85 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 580 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 791 $ Poids 81 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 539 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 235 870 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 430 $ Poids 79 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 416 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 488 005 $ Poids 78 % |
| 11 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 200 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 623 $ Poids 78 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 029 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.