229 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066974970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
60013066974970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 420 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 521 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 451 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 523 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 510 $ Poids 80 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 579 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 448 153 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 413 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 628 323 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 597 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 648 $ Poids 74 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 426 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 484 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 107 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 716 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 651 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 459 938 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.