258 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60013066975137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 878 $ Poids 87 % |
| 2 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 314 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 599 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 454 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 253 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 256 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 672 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 521 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 604 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 452 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 236 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 466 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 535 943 $ Poids 81 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 404 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 489 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 80 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 614 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 972 $ Poids 79 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 195 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 526 379 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.