254 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
60013066975195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 333 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 473 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 447 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 510 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 494 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 576 971 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 283 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 537 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 525 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 778 $ Poids 85 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 774 $ Poids 84 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 461 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 226 083 $ Poids 84 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 382 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 615 860 $ Poids 84 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 623 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 692 $ Poids 82 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 632 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 575 382 $ Poids 81 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 607 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 573 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.