250 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 143 m² · constr. 1988 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
60013066975261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 316 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 297 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 693 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 693 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 535 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 513 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 559 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 638 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 773 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 243 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 701 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 509 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 497 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 305 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 672 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 106 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 012 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.