248 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 155,3 m² · constr. 1988 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013066975300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 723 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 496 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 301 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 313 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 720 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 468 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 616 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 757 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 382 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 664 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 978 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 323 954 $ Poids 60 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 374 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 794 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 646 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 686 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 549 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 373 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 645 730 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.