233 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 140,8 m² · constr. 1989 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
60013066975408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 364 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 226 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 691 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 416 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 533 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 691 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 394 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 245 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 699 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 582 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 557 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 843 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 536 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 495 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 244 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 672 $ Poids 68 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 145 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 653 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 662 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 053 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.