227 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 185,2 m² · constr. 1992 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
60013066975562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 516 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 718 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 774 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 711 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 195 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 616 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 364 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 643 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 810 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 517 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 649 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 446 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 683 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 400 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 711 780 $ Poids 58 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 541 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 692 949 $ Poids 51 % |
| 9 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 449 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 206 020 $ Poids 49 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 289 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +81 771 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 800 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 182 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 771 675 $ Poids 42 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 715 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 678 789 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.