230 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 186 m² · constr. 1990 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
60013066975896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 462 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 713 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 151 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 828 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 705 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 312 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 805 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 379 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 706 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 405 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 678 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 561 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 644 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 490 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 687 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 430 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 186 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 766 477 $ Poids 42 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 767 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 674 423 $ Poids 38 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 496 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.