220 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 144 m² · constr. 1990 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066975953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60013066975953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 294 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 643 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 276 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 701 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 703 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 533 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 566 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 447 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 326 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 731 $ Poids 77 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 586 371 $ Poids 72 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 305 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 710 828 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 76 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 663 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 580 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 504 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 669 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 021 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.