262 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066976060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
60013066976060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 477 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 333 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 579 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 483 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 534 938 $ Poids 89 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 126 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 533 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 462 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 295 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 446 128 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 510 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 719 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 517 590 $ Poids 76 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 275 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 531 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 633 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 576 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 802 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 533 737 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.