218 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066976147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013066976147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 240 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 471 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 266 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 612 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 522 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 508 784 $ Poids 87 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 466 890 $ Poids 84 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 459 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 225 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 608 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 574 578 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 648 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 523 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 189 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 807 $ Poids 81 % |
| 10 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 445 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 624 076 $ Poids 81 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 584 $ Poids 81 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 249 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.