217 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 80,5 m² · constr. 1989 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066976402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
60013066976402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 474 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 158 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 301 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 574 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 493 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 458 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 490 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 531 113 $ Poids 87 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 256 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 442 859 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 719 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 514 082 $ Poids 74 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 261 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 465 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 734 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 545 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 629 031 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 665 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 557 824 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.