235 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 150,6 m² · constr. 1991 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 406 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066976490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
60013066976490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 723 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 371 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 660 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 212 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 719 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 595 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 581 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 368 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 616 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 392 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 663 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 429 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 856 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 602 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 254 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 730 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 229 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 698 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 152 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 680 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 152 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 769 293 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.