269 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 117,4 m² · constr. 1995 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013066977024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 104 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 673 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 492 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 542 727 $ Poids 85 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 561 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 465 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 283 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 649 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 459 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 457 215 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 502 626 $ Poids 75 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 775 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 670 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 88 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 666 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 558 437 $ Poids 71 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 668 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 475 333 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.