273 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
60013066977037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 95 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 510 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 523 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 295 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 627 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 645 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 608 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 453 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 714 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 353 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 559 449 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 796 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 550 498 $ Poids 74 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 635 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 684 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 458 955 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.