258 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 155,5 m² · constr. 1993 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
60013066977090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 235 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 742 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 125 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 737 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 479 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 676 420 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 697 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 270 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 631 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 460 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 663 875 $ Poids 61 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 679 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 456 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 492 $ Poids 58 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 240 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 748 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 715 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 957 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 185 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 786 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.