271 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 181,3 m² · constr. 1996 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
60013066977175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 437 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 725 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 269 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 621 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 197 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 816 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 218 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 687 937 $ Poids 67 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 935 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 718 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 749 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 653 565 $ Poids 57 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 352 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 698 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 78 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +73 058 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 805 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 528 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +22 979 $ | 718 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 522 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 739 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 581 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 208 211 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 874 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +818 $ | 92 235 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.