262 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013066977381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 195 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 477 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 220 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 619 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 168 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 567 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 570 055 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 579 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 480 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 632 842 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 514 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 472 140 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 676 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 529 058 $ Poids 78 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 627 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 671 147 $ Poids 77 % |
| 11 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 183 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 499 271 $ Poids 77 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 765 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 564 308 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.