270 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 73 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
60013066977527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 447 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 448 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 301 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 566 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 702 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 544 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 137 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 249 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 524 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 672 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 540 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 158 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 563 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 621 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 520 529 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 711 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 516 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 916 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 243 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 140 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 457 054 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.