268 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 73,2 m² · constr. 1994 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
60013066977576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 444 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 448 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 289 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 692 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 545 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 148 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 262 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 524 878 $ Poids 67 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 169 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 564 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 607 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 521 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 700 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 516 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 912 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 244 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 153 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 457 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 770 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 529 102 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.