264 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 194,4 m² · constr. 1996 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
60013066977592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 407 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 751 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 216 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 641 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 931 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 742 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 474 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +22 979 $ | 740 558 $ Poids 58 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 527 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 214 623 $ Poids 57 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 721 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 248 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 711 949 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 347 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −50 968 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 764 912 $ Poids 49 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 161 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 800 330 $ Poids 43 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 715 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 677 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 766 079 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 445 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 691 272 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.