269 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013066977798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 167 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 344 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 661 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 574 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 533 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 368 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 638 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 794 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 659 107 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 647 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 457 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 720 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 561 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 652 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 753 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 467 532 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 597 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 400 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 570 317 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.