208 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013066977840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 170 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 491 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 495 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 528 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 594 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 567 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 293 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 988 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 402 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 647 985 $ Poids 83 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 616 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 596 890 $ Poids 83 % |
| 9 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 533 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 233 662 $ Poids 82 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 927 $ Poids 82 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 562 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 250 125 $ Poids 81 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 895 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.