267 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013066977847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 916 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 617 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 353 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 627 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 455 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 693 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 592 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 678 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 331 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 677 398 $ Poids 79 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 633 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 260 914 $ Poids 77 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 720 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 533 415 $ Poids 77 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 620 384 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.