263 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 79 m² · constr. 1996 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066977954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
60013066977954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 187 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 486 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 408 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 469 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 287 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 591 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 176 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 590 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 583 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 544 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 131 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 455 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 652 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 431 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 607 447 $ Poids 73 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 190 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 947 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 795 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 527 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 652 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 644 676 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.