289 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 173,9 m² · constr. 1994 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
60013066978069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 433 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 703 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 639 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 175 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 790 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 84 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 668 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 574 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 738 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 106 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 378 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 604 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 892 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 633 991 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 464 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 745 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 718 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 680 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 621 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 702 643 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.