278 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 99,5 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 328 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013066978303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 290 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 666 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 608 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 162 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 506 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 392 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 522 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 240 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 610 604 $ Poids 81 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 516 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 608 168 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 665 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 801 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 629 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 101 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 835 $ Poids 77 % |
| 12 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 794 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.