276 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 146,6 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013066978351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 151 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 724 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 33 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 572 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 660 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 809 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 583 175 $ Poids 70 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 557 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 663 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 155 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 618 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 327 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 730 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 189 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 698 911 $ Poids 64 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 359 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 680 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 626 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 518 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 602 823 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.