281 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 347 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
60013066978476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 149 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 818 $ Poids 95 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 653 348 $ Poids 92 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 609 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 527 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 384 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 631 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 729 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 555 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 628 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 578 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 457 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 563 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 546 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 719 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 879 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 651 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 501 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.