279 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 76,6 m² · constr. 1996 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
60013066978535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 119 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 479 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 447 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 462 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 379 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 583 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 87 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 582 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 624 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 559 736 $ Poids 77 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 739 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 697 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 537 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 503 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 100 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 471 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 140 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 449 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 505 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 599 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 170 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 832 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.